Проведение ремонтных работ во вторичном жилом фонде и в только что отстроенных домах отличается по составу и сложности. Сегодня можно сделать вполне качественный и недорогой ремонт с чистовой отделкой и без нее. Главное, что финансовые затраты при этом будут ниже, но при условии профессионального и грамотного подхода.
Ремонт в новостройке: кардинальные различия
Главная особенность, о которой часто говорят эксперты – необходимость учесть фактор усадки дома. Капитальную отделку в целом лучше перенести на пару лет, а перед въездом в жилье лучше сделать базовый, “черновой” ремонт. Еще один важный нюанс: так как все массово сверлят, пилят, то постоянные шумы, вибрации, замена труб или вентиляции могут привести к испорченной капитальной отделке. Также стяжка пола и возведение новых стен повышают вес перекрытий. Дом «садится», поэтому разумно и резонно начать обустройство площади с чернового/временного обновления.
Условия ремонтирования новостроек позволяют делать все манипуляции сразу:
- Если речь идет о кирпичном/панельном доме – в них усадки практически нет, сразу можно сделать начальный “нулевой” ремонт;
- Если здание монолитное, то доступен сразу и чистовой вариант. Но все-таки потребуются меры по профилактике изменений «плавающего» здания, применить ленты-демпферы, армирование, компенсаторные швы.
Ассортимент услуг по ремонту сегодня позволяет обустроить квартиру или офис, иные помещения с максимальным комфортом в сжатые сроки.
Ремонт квартир в новостройке проводится в несколько этапов:
- Разработка планировки: схемы инженерных коммуникаций, разводки электрокабеля, раскладывается схема покрытий на пол, продумывается перепланировка.
- Подготовительные работы. Сносятся ненужные перегородки, в угловом помещении обязательно делается теплоизоляция “холодных” стен, по запросу – звукоизоляция. Подключается временная электрика (переноски, генераторы), сантехника экономичного типа (с дальнейшей заменой).
- Ключевые ремонтные работы:
- Штробление стены и устройство перегородок по запросу;
- Прокладка кабелей (электричество, антенны, Интернет);
- Стяжка половой поверхности, шлифовка/выравнивание потолков, стен, закладка необходимой изоляции;
- Замена и монтаж радиаторов отопления, скрытой арматуры в санузле;
- Укладка покрытий, плитки после оштукатуривания;
- Монтаж постоянной сантехники;
- Финишные работы по выравниванию/ошкуриванию пола/стен, покраска потолка, внедрение подоконников, откосов;
- Поклейка обоев или окрашивание стен, выкладка верхнего покрытия на полы;
- Монтаж дверей и кухонного гарнитура (если они заказывались заранее);
- Монтаж бытовой техники, кондиционеров, света, подключение электророзеток и установка плинтусов.
В финале проводится генеральная уборка и расстановка мебели.
Вопрос затрат и экономии
Стоимость ремонта в новостройках – главный вопрос, который интересует заказчиков. Все спорные моменты должны решаться на этапе согласования состава работ. Приведенная выше «дорожная карта» является ориентировочной, не всем нужна стяжка пола или натяжной потолок, ненужные моменты пропускаются. Всегда учитывается логика процессов, потребности заказчика, нехватка или наличие определенных объектов (например, нет сантехники, которую нужно срочно ставить, электрики).
В целом ремонт квартир в новостройке доступен для всех, так как подразумевают снижение затрат. Предварительно рассчитать бюджет можно с помощью онлайн-калькулятора на сайтах строительных компаний.
Где заказать ремонт в новостройке под ключ
На сайте remonttyt.ru можно быстро и недорого сделать заказ на любые виды работ. Сервис доступен для владельцев любой современной жилплощади и коммерческой недвижимости.
Преимущества компании «Ремонт тут»:
- Весь ассортимент сервисов строительного и ремонтного характера;
- Многолетний опыт работы, знание всех нюансов и особенностей черновой и капитальной отделки;
- Новейшие технологии для дизайнерских работ;
- Профессионализм и техническое сопровождение экспертов;
- Доступные цены, скидки для постоянных клиентов;
- Бесплатная консультация специалиста, предварительный расчет сметы;
- Сервис по договору, гарантия качества.
Заказать ремонт в новостройке можно по телефону или онлайн, через заявку на сайте. Доверьте свою недвижимость профессионалом для проведения ремонтных работ – и ваша квартира будет готова к заселению.
